Осушение и дренаж цокольного этажа существующего дома снаружи и изнутри здания

Осушение и дренаж цокольного этажа существующего дома снаружи и изнутри здания

Вы приобрели частный жилой дом с цокольным этажом. Или построили новый с подвалом, где рассчитывали разместить подсобные и хозяйственные помещения, а, возможно, и что-нибудь посолиднее: мастерскую, тренажёрный зал, домашний кинотеатр или бассейн.Сезон, а то и несколько лет в цоколе было сухо и комфортно. Но однажды, после сильных ливней, таяния снегов или же вовсе без видимой причины, вы обнаружили, что подвал затоплен, поверхность пола покрыта слоем воды. Подобная беда — не такая уж и редкость, немало хозяев частных домов вынуждены решать проблемы с подтоплением цокольных этажей. Рассмотрим, откуда в ранее сухом подвале берётся вода и как сделать дренаж цокольного этажа в существующем здании.

Содержание

Почему подтапливает ранее сухой цокольный этаж ↑

Если не «протекают» стены подвала, а влага появляется снизу, основных причин подтопления ранее сухого цокольного этажа может быть две:

Проникновение ливневых вод ↑

Если цоколь подтопило сразу после сильного ливня либо после таяния обильного снега, и вода быстро (за несколько суток) ушла — в подвал проникают ливневые воды. Надеяться на то, что это произошло единожды и неприятность не повторится после очередного ливня, не стоит.

Возможно, устранить проблему удастся простым способом, отведя воду подальше от стен дома. Первым делом следует обратить внимание на отмостку и ливневую систему, отводящую сток с крыши. Если они, конечно же, имеются. Между стенами и отмосткой не должно быть щели. Если в отмостке есть щель или трещины, их следует  заделать строительным герметиком. Чем шире отмостка, тем лучше.Метр-полтора и уклон наружу 2-4%  — оптимальный вариант. Под водосточными трубами, спускающимися с крыши, желательно разместить лотки, которые отведут поток воды на максимально возможное, исходя из благоустройства участка, расстояние от дома.

лотки

Правильная широкая отмостка, лотки, отводящие ливневой поток от стен

водоотводящие лотки

Встраиваемые в мощение (на фото вверху) водоотводящие лотки с решётками довольно дороги, можно использовать дешёвые открытые бетонные лотки

Но если при строительстве подвала была неграмотно проведена обратная засыпка котлована, даже правильное устройство отмостки и ливневой системы может не дать нужного результата. Нередко при строительстве в плотных глинистых и суглинистых грунтах котлован, отрытый для возведения цокольного этажа, бездумно засыпают песком. А ещё фундамент и основание пола расположены на песчано-гравийной подсыпке. Получается, что посреди водонепроницаемых глин располагается водопроницаемая песчаная линза, в которой размещается дом. Если отмостка не перекрывает сверху ширину песчаной засыпки, во время дождя или таяния снегов в песок в большом количестве проникает влага. А уходить ей некуда, ведь вокруг глина. И если в гидроизоляции фундамента и пола подвала имеются «прорехи», вода проникает внутрь. Те, кто только строит дом, должны понимать, что в глинистом грунте обратную засыпку котлована нужно делать тем же, вынутым ранее, грунтом, тщательно его уплотняя. Либо сразу устраивать дренаж цокольного этажа дома.

Повышение уровня грунтовых вод ↑

Повышение уровня грунтовых вод (УГВ) может быть сезонным либо постоянным. Если дом был приобретен или построен летом, а весной подвал подтопило и вода продержалась несколько недель — произошло сезонное, паводковое повышение УГВ. Следующей весной, если зима будет снежной,беда повторится, если не принять противодействующих мер. Постоянное повышение УГВ может произойти из-за изменения гидрогеологических свойств грунтов и прогнозировать его динамику сложно.

Улучшить гидроизоляцию цокольного этажа существующего дома, особенно если вода проникает снизу, проблематично, а зачастую невозможно либо неоправданно дорого. Нередко единственным средством для осушения постоянно или периодически подтапливаемого подвала является дренаж цокольного этажа.

Как сделать дренаж цокольного этажа существующего дома ↑

Конечно, лучше всё делать сразу, предусматривать качественную гидроизоляцию и дренаж цоколя ещё на стадии возведения фундамента. Чтобы потом не тратить деньги на работы, которых можно было бы избежать. Дренаж подвала можно делать как снаружи, так и изнутри дома. Какой вариант выбрать для существующего здания, зависит от того, что будет дешевле и проще: разбить отмостку и откопать фундамент снаружи либо демонтировать часть бетонных полов внутри.

Куда отводить воду ↑

Прежде чем приниматься за устройство дренажа цокольного этажа, следует решить, куда отводить воду после того, как она будет собрана в дренажную систему. Сток можно отвести самотёком либо принудительно. Прекрасно, если в вашем посёлке имеется центральная ливневая канализация, но везёт так немногим. Отлично, если рельеф местности на участке и поблизости позволяет отвести воду в канаву или водоём. Хорошо, когда жидкость может уходить самотёком. При невозможности организовать естественный сток, можно выкачивать её с помощью насоса, установив в нижней точке дренажной системы насос. Ещё один, более дорогой, вариант отведения воды — сброс её в поглощающий колодец. Только не в септик, как рекомендуют некоторые «умельцы». Глубина поглотителя должна быть хотя бы на полметра ниже дренажа, при этом выше УГВ.

отвод

Один из вариантов отвода стоков из дренажа — поглощающий колодец, он должен располагаться выше УГВ

Порой довольно проблематично найти подходящее решение по сбросу стока из дренажной системы. При плоском рельефе местности, отсутствии поблизости канав и водоёмов, высоком УГВ вопрос водоотведения вообще не решается как следует. Выкачивать воду на поверхность, чтобы она, просачиваясь через грунт, снова попадала в подвал, бессмысленно.

Важный момент: ни в коем случае нельзя отводить ливневые воды с крыши в дренажную систему, как многие делают «для экономии». Это только повысит влажность грунтов и будет способствовать подтоплению подвала. Ливнёвка должна отводиться от дома отдельно, по герметичным канализационным трубам в грунте либо стекать по лоткам на поверхности.

Наружный дренаж цокольного этажа ↑

Будем считать, что куда отвести сток, нам известно. Теперь нужно решить, какой тип дренажа для осушения подвала делать. Если внутри готова отделка, а на полу лежит дорогая плитка, скорее всего, оптимальным вариантом будет наружный дренаж.

Эффективнее решит задачу пристенный дренаж цокольного этажа дома, который размещают на расстоянии 0,5-1 м от стен подвала по всему наружному периметру здания. В качестве дрен используют специальные гибкие или жёсткие (для пристенной схемы они удобнее) трубы, прокладываемые с уклоном около 2 см на 1 м.п. длины в глинистых грунтах и 3 см в песчаных.

трубы

Различные типы дренажных труб. На переднем плане — жёсткие, на заднем — гибкие. Трубы для дренажа имеют множество мелких отверстий, благодаря чему «всасывают» излишнюю влагу из пористой засыпки

Дрены укладывают на уровне или чуть ниже основания фундамента.

дренаж

Пристенный дренаж в разрезе. Ливневая труба герметична и идёт отдельно

Дренажные трубы обсыпают хорошо водопроницаемым материалом. Как правило, это щебень. В песчаном грунте обязательно, а в глинистом и суглинистом желательно по контуру засыпки разместить геотекстиль, чтобы водопроницаемость щебня не упала со временем.

засыпка

Помимо перфорированных труб, обязательным элементом дрены является водопроницаемая засыпка, как правило, щебневая. Её функция — забрать излишки влаги из грунта

В месте поворотов, то есть на каждом углу здания обязательно устанавливают дренажные колодцы, служащие для соединения дрен в систему и промывки труб, если в этом возникает необходимость. Сверху колодцы обрезают по уровню отмостки или газона, закрывают крышками.

колодец

В месте соединений и резких поворотов труб обязательна установка дренажных колодцев

Из нижних по уровню дрен и колодца собранную воду отводят на сброс, самотёком или принудительно.

пристенный дренаж

Наружный пристенный дренаж цокольного этажа, схема расположения элементов. Обратите внимание, что сток с крыши выведен в отдельную герметичную трубу и ливневая система соединяется с дренажной только в месте сброса

Устройство пристенногодренажа полностью оправдано, если вокруг здания ещё нет отмостки. Но если она имеется, выполнена качественно, ломать отмостку жалко. В этом случае можно устроить кольцевой наружный дренаж. Дом обкапывают снаружи за пределами отмостки. Используют гибкую дренажную трубу, укладывая её кольцом по периметру здания. Так как резких поворотов нет, дренажный колодец нужен только один, в самом начале (он же и конец) кольца. Профиль дрена такой же, как и у пристенной системы: гравийная засыпка, геотекстиль, аналогичные уклоны и заглубление. Так как трубы дренажа находятся на большом расстоянии от стен подвала (1,5-2 м), эффективность кольцевой схемы несколько ниже, чем у пристенной.

дренаж фундамента

Если существующее здание имеет террасу, наружный кольцевой дренаж фундамента— подходящее техническое решение

Внутренний дренаж цокольного этажа ↑

Если участок уже полностью благоустроен,ломать отмостку и дорожки, перекапывать газон не хочется, а отделка полов в подвале ещё не закончена, проще и дешевле будет сделать дренаж цокольного этажа изнутри. Принципы устройства внутреннего дренажа весьма схожи с наружным пристенным. На уровне либо чуть ниже основания фундамента с уклоном 2-3 см на 1 м. п. по внутреннему контуру наружных стен цокольного этажапрокладывают дренажные трубы в слое гравия либо иной водопроницаемой засыпки. В сильно подтапливаемом большом доме стоит расположить дрены и вдоль внутренних стен, в середине помещений. На каждом повороте или соединении устанавливают дренажный колодец. Если есть возможность отвести на сброс воду из системы за пределы здания (на уклон рельефа, в поглотительный колодец и т.д.) под землёй, сточную трубу выводят через стену подвала наружу.

дренаж подвала

Схема внутреннего дренажа подвала с отводом стоков за пределы здания через наружную стену

Если отвод стока наружу невозможен, в самом подвале устраивают приямок глубиной 40-80 см, в котором размещают дренажный насос. Необходимо установить автоматику, которая будет включать насос при скоплении определённого количества воды. Куда сбрасывать воду, придётся решать с учётом особенностей здания и земельного участка. Есть соблазн производить сброс в канализацию, но мы этого делать категорически не рекомендуем, если она локальная.

дренаж подвала

Внутренний дренаж подвала с водосбором в приямок. Все дрены должны иметь уклон к нему, вода удаляется насосом

Если вы столкнулись с проблемой подтопления цоколя или его чрезмерной влажности, можно изучить материалы нашего сайта, почитать специальную литературу и попытаться выполнить дренаж цокольного этажа своими руками. Однако принять правильное техническое решение и грамотно реализовать его  неспециалисту может быть непросто.Возможно,потребуются также мероприятия по осушению земельного участка в целом. Есть вероятность, что одного типа дренажа окажется недостаточно и стоит проложить дрены как снаружи, так и изнутриподвала.

схема дренажа

Эффективная комплексная схема дренажа цокольного этажа дома. Дренирование фундамента производится как снаружи, так и внутри периметра здания, ливневые воды отводятся по отдельной герметичной системе

Мы советуем вам, как минимум, проконсультироваться со специалистами перед тем, как начинать работы.

Видео: советы эксперта ↑

https://www.youtube.com/watch?v=B9YPihWzAhw&ab_channel=%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%A1%D0%B8%D0%B1%D0%B3%D0%B0%D1%82%D1%83%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BD

В этом видео известный эксперт в области строительства Андрей Курышев рассказывает о возможных путях осушения подтапливаемого подвала существующего здания




Добавление комментария